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彰化房屋二胎▲8月份中古屋全台交易量不受鬼月影響,大致呈現「量微增、價微跌」。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

8月份下旬步入鬼月,原本應是房市傳統淡季,但民眾看屋意願似乎不受影響。根據房仲業內部統計本月全台交易量,各家大致維持上月表現,甚至還有出現買氣搶在鬼月前出現爆發的情況,整體而言皆呈「量微增、價微跌」的情況。

住商機構統計8月份全體系交易量,與上個月相比,全台量增14.8%,各區域交易皆開出小紅盤。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,時序進入第三季,或許因為閏六月因素,鬼月來得比較晚,自用買氣搶在鬼月前出現爆發,積極議價與出價的結果,使成交量反而意外地有所表現。彰化房屋二胎

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,相較於過去,民眾購屋對鬼月雖有忌諱,但已經能夠接受選日子簽約,因辦理過戶手續需要一個月,往往都是鬼月之後搬家、入厝,也讓鬼月感覺不如以往

而根據永慶房產集團研展中心統計,8月全台交易量比起7月則量縮2%,若與去年同期相較,全台彰化房屋二胎交易量約成長2成,也顯示傳統房市「淡季不淡」。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出,8月帶看量較7月增加約5%,顯示民眾購屋需求仍高,出價意願也轉趨積極,房屋三胎二胎增貸房屋貸款但付斡後轉成交的比例減少,顯示成交關鍵仍在價格,他認為若價格認知能拉近,房市交易可望擴量成長



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